酒類についてつぶやいてみました

マンション事業は、簡単ではないと思う

アパート経営が簡単にできるビジネスの精液だかのように宣伝している会社がいくつかありますが、果たしてそうだろうか。アパート経営をしている人は、ほとんどの土地が、農業など何か自分で仕事を持っている人である。そのような人の場合は自分で管理することができ、修理工事などでも前を頼ることができるのだ。会社員はアパート経営をしている場合は、最大の問題は、この修繕費や減価償却の部分であり、これを考えるとあまりにもそろばんに合うように見えない。
不動産投資の中古ワンルームを選ぶことはどれだけ意味があるのだろうか。区分所有している中古ワンルームマンションを購入したが、その資産価値は販売価格以下だと思う。これは、中古ワンルームマンションは、区分所有だからである。自分は、中古ワンルームマンションよりも不動産投資信託を選択する。
　グリーは8月5日、中国でオンラインコミュニティーを運営するTencentが、「GREE Platform」と仕様を共通化した携帯電話向けプラットフォームの提供を始めたと発表した。グリーは今後ゲームメーカーの中国進出を支援し、第1弾としてコーエーテクモゲームス、タイトーがソーシャルゲームを今秋にリリースする予定だ。

　Tencentは中国内で6億5000万人のユーザーを抱え、今年1月にグリーとソーシャルアプリのプラットフォーム仕様共通化で提携を発表していた。5日に提供を始めた「Tencent Wireless Open Platform for Community」は、GREE Platformと仕様を共通化したフィーチャーフォン（従来型携帯電話）・スマートフォン向けのプラットフォーム。日中のゲームメーカーはソーシャルアプリを相互のSNSで展開することが容易になる。

　同プラットフォームを利用し、コーエーテクモゲームスは「100万人の三國志」を、タイトーは「SPY WARS」を今秋に投入する計画。TencentのSNSで人気アプリを運営するBeijing Moca World Techonologyは、日本向けソーシャルゲームをGREEで展開する予定だ。

　ローカライズやデバッグ、多端末検証などで実績を持つサービス事業者と提携し、ゲームメーカーが両SNSに迅速にアプリを提供できる環境を構築。日中相互の市場での展開を支援していく。

【関連記事】
元カプコン・稲船氏が独立第1弾にソーシャルゲームを選んだ“判断”
グリーが中国に子会社設立
グリー、OpenFeintを買収　世界最大級のスマートフォンプラットフォームに


　東海テレビ放送が岩手県産米のプレゼント当選者を「怪しいお米 セシウムさん」とテロップで表示して放送した問題で、同社は8月5日、テロップを流した情報番組を休止し、「ふざけ心では済まされない不適切な表現があった」と改めて謝罪した。

　情報番組「ぴーかんテレビ」を休止し、午前9時55分から約2分半の特別枠で番組アナウンサーが経緯を説明。外部スタッフがふざけ心で作成したリハーサル用仮テロップが誤って放送されたとし、「風評被害を食い止めるべく細心の注意を払わなければならないわたしたちが、誤解を招きかねない放送をしたことを重く受け止め、深く反省しています」と謝罪した。

　謝罪番組の後はアニメ「トムとジェリー」が放送された。ネット上の“実況”によると、CMはACジャパンの公共広告が多かったという。

　片山善博総務相は5日午前の記者会見で、テロップについて「心ない言葉で遺憾だ」と述べた。

　現在、同社Webサイトのトップにアクセスすると、謝罪ページにリダイレクトされる。

【関連記事】
岩手産米プレゼントで「怪しいお米　セシウムさん」　東海テレビ番組中に不謹慎な表示
東海テレビ「怪しいお米」放送、岩手県が「誹謗中傷」と強く抗議


　名古屋工業大学国際音声技術研究所は8月3日、音声インタラクションシステム構築ツールキット「MMDAgent」の最新バージョンである1.1を公開した。Macなどのマルチプラットフォーム対応を改良したのがポイントだ。

　名古屋工業大学国際音声技術研究所の徳田恵一教授、李晃伸准教授、大浦圭一郎特任助教ほかからなるプロジェクトチームは、昨年9月のCEATECでMMDAgentのプロトタイプを披露。MMDを使った初音ミクの3D映像で、人の話し言葉にリアルタイムで受け答えしてみせた。このコードは昨年末にβ版がオープンソース化。MMDAgentを使ったシステムは名古屋工業大学で等身大受付嬢として実稼働している。

　これまでのMMDAgentはWindowsに依存した部分が多かったために、Mac OS X、Linuxなどの他プラットフォームへの移植が難しかった。MMDAI（しまぴょん氏が開発）というフォークプロジェクトでは、WindowsのみならずMac、Linux向けに移植されているが、Windowsへの依存部分を置き換えるのに苦労していた様子だった。

　今回のMMDAgentバージョン1.1では、Windowsへの依存性の高かったコードをGLFWに置き換え、MinGW、Mac OS X、UNIX系システム向けのサンプルmakeファイルが追加された。また、一部のOS依存機能は削除されている。

　Macについては、Mac mini（32ビット）で、Mac OS X 10.5.8（Xcode 3.0）という環境でのみコンパイルと動作チェック。Linuxについては、debian 5（32ビット、ファイルシステムEUC-JP）とubuntu 10（32ビット、ファイルシステムUTF-8）の2種で確認がされている。

　プロジェクトチームでは、「手が追い付かず、他のバージョンや64ビットでの動作確認はできていません。あくまでMakefileのサンプルと考えていただけるとありがたいです」と説明しており、64ビット化されたOS X Lionなどの環境向けにはユーザーが個々で対応する必要がある。バイナリ公開されているのはWindows版のみ。

　Xcodeで動けば次はiPhoneなどへの対応が視野に入ってくる。ということで、モバイル向け実装がこれでやりやすくなったか、聞いてみた。

　「音声合成部（Open JTalk）および音声認識部（Julius）については既にiPhoneやAndroidなどで動いていますし、それらを含むMMDAgentとしても前バージョンよりOS依存性が減少したため、より実装しやすくなったと思います。ただ、今のところわれわれの方で何かにポーティングしようという予定はありません」との回答だった。

　では、MMDAgentはこれからどのような方向に進化していくのだろうか？

　「まだまだ追加したい機能や改良したい点はたくさんありますが、本バージョンでとりあえずの基本機能は実現できたと考えています。今後、面白いスクリプトを作るクリエイターの方がたくさん参加していただけるようになれば、より魅力的な音声対話のための『生きている感』に必要な機能の要望も増えてくると思いますので，順次それらの要望に答えていけたらと思っています」

「また、そのようにして徐々に登場してくるスクリプト、つまり『音声対話コンテンツ』というものについて、具体的にどのように共有していくか、また、どのように関連アクティビティを盛り上げていくか、そのための方法や仕組みに関して我々も考えていきたいと思っています」

【関連記事】
初音ミク、エージェントになる？――名工大「MMDAgent」がもたらす未来
初音ミクとも簡単に対話できる「MMDAgent」、その詳細を聞いてきた
MMDAgentがさらに進化して大学受付嬢に――等身大3Dメイちゃんが名工大の正門でご案内