酒類についてつぶやいてみました

マンション事業は、簡単ではないと思う

アパート経営が簡単にできるビジネスの精液だかのように宣伝している会社がいくつかありますが、果たしてそうだろうか。アパート経営をしている人は、ほとんどの土地が、農業など何か自分で仕事を持っている人である。そのような人の場合は自分で管理することができ、修理工事などでも前を頼ることができるのだ。会社員はアパート経営をしている場合は、最大の問題は、この修繕費や減価償却の部分であり、これを考えるとあまりにもそろばんに合うように見えない。
不動産投資信託を保有していますが、これは今、自分で人気の金融商品となっています。今後も不動産投資信託残高を増やしていこうと考えていますが、最近の株式市場の低迷により投資口価格も下落しています。これは、逆に利回りは上昇していることを意味します。今後の展開に注視していますが、今では、久しぶりに買ってもいいレベルになりました。
東芝と三井不動産レジデンシャルは2011年7月13日、神奈川県横浜市の分譲マンション「パークホームズ大倉山」において、効率的な電力利用を目指すエネルギー管理システム（EMS）やICT（情報通信技術）活用で各種社会インフラを連携させるスマート コミュニティの実証実験を行うと発表した。実験期間は、2012年10月の入居開始から2014年度までの予定。

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実験では、パークホームズ大倉山の専有部と共用部に設ける2つのマンション向け EMS（MEMS：Mansion EMS）だけでなく、各戸の EMS（HEMS：Home EMS）および地域全体の EMS（CEMS：Comumnity EMS）も連携させるとともに、地域の交通システムや市民のライフスタイルの変革なども複合的に組み合わせ、マンションと周辺地域のエネルギー利用最適化を目指す。東芝が EMS の設計/開発/分析、三井不動産レジデンシャルが対応住宅の開発/分譲を担当する。

具体的には、マンション共用部に蓄電池、専有部にヒートポンプ式給湯器を設置。太陽光発電システムも組み合わせ、平常時には発電した電力をマンション共用部で使用し、余剰電力を蓄電する。停電や災害時などは、この電力を共用設備のライフラインとして使う。太陽光発電量や電気使用量などを通知するモニターを共用部エントランス ホールに設けるほか、全住戸内にこうしたデータを確認できるタブレット PC を用意するなどして、居住者の意識向上も図る。

なお、東芝は HEMS 推進を目的とするグループ「HEMSアライアンス」を結成したほか、米国 Hewlett-Packard（HP）とのスマート コミュニティ事業化検討、米国のスマート コミュニティ関連 NGO 法人である Energy Systems Network（ESN）参加といった活動も展開中。同様の動きは広まっており、HEMSアライアンス結成に加わった日本電気（NEC）も家庭用蓄電システムの事業化やブラジルのスマート シティ開発プロジェクト参加といった取り組みを進めている。


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米国 Google は2011年7月12日、Android アプリケーション配布/販売サイト「Android Market」用クライアントのアップデートを開始した。人気アプリケーションを見つけやすくしたり、ユーザー インターフェイス（UI）を改良したりしたほか、米国向けの映画レンタル/電子書籍販売サービスを始めた。Android OS の対応バージョンは2.2以上。対応端末向け配布を開始しており、数週間で全ユーザーに行き渡ると見込む。

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映画レンタルは、専用アプリケーション「Videos app」を使って利用する。ストリーミング方式であるため、ダウンロードや同期を行わずにレンタル後すぐ視聴を始められる。Android 端末のストレージ容量を気にする必要もない。同じユーザー ID「Google account」で Android Market にサインインすれば、レンタルした Andoroid 端末以外でも視聴可能。料金は1.99ドルから。

電子書籍の購入も映画レンタル同様、Google account で行う。そのため、Android スマートフォンのほか対応タブレット端末やパソコンでも購読できる。

Android Market は全面的にデザインや構成を変更した。人気の高い有料/無料アプリケーションや新着アプリケーションの紹介コーナーを設けるなど、アプリケーションや映画、書籍を見つけやすくしたという。詳細ページや UI も見直している。


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HCI（Human Computer Interaction）の技術開発・販売を行うイナゴ（iNAGO）は2011年7月12日、Android 端末向けのデジタルアシスタントアプリ「netpeople:a」を開発、NTT ドコモのスマートフォン「GALAXY S II」対応版の無料配信を Samsung Apps で開始した、と発表した。

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同アプリは、iNAGO 独自の Context Aware Interactive Search 技術により、会話をするように検索ができるデジタルアシスタントアプリ。単語ではなく、一般的に話される会話文を認識することができる。また、文脈認識機能により、会話の中で条件を追加しながらオプションを絞り込むこともできる。

同アプリの対応機種は、GALAXY S II/GALAXY S/GALAXY Tab。現在対応中の主な機能は、グルメ店舗会話絞り込み検索、乗換会話案内、地域情報会話絞り込み検索、GPS連動・地図表示/ルート案内、メール/Twitter などとの連携、Google　検索。今後コンテンツや機能を拡充する予定。たった一ヶ月でレジスター比較


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